JSZC-G2017-285淮安市里运河文化长廊PPP公开招标采购公告
发布时间: 2017-12-08   来源: 江苏财政厅
秒速分分彩彩票官方平台河北快3-欢迎您 “亲情中华·中医名家海外行”访问比利时河北快3 采购信息公告 JSZC-G2017-285淮安市里运河文化长廊PPP公开招标采购公告

江苏省政府采购中心关于淮安市里运河文化长廊PPP(JSZC-G2017-285)项目的招标公告

项目编号:JSZC-G2017-285

    

江苏省政府采购中心受淮安市里运河文化长廊规划建设管理办公室的委托,决定就其实施的淮安市里运河文化长廊-中国漕运城、板闸遗址公园PPP项目进行公开招标采购,现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格供应商参与投标。

一、采购项目名称及编号

项目名称:淮安市里运河文化长廊-中国漕运城、板闸遗址公园PPP项目

标书编号:JSZC-G2017-285

二、招标项目简要说明

1、建设内容和规模

淮安市里运河文化长廊-中国漕运城位于里运河文化长廊八亭桥―宁连路段,具体为八亭桥以南、里运河以西、宁连路桥以北、京杭大运河以东(不包含疗养院和污水处理厂)的四至范围区域,具体以规划红线为准。中国漕运城项目总用地面积68.69公顷,总建筑面积172604�。

运河文化以漕运为主,漕运文化以六漕为核心,项目地将六漕文化融会贯通,形成文化主题空间。主要为漕船板块、漕御板块、漕粮板块。

1)漕船板块:建设内容包括运河水街、万船文化体验园、清安老街、海丝船街。

2)漕御板块:建设内容包括运河之心、里运奇遇主题园、漕政御苑、行宫别苑。

3)漕粮板块:建设内容包括天下粮仓、通漕会馆、漕宴七坊、南门小镇、南门春晓。

淮安市里运河文化长廊-板闸遗址公园位于淮安市淮安区枚皋路北侧、翔宇大道西侧、福地路南侧、里运河东侧,具体以规划红线为准。项目总用地面积78103.1平方米,合117.15亩。其中一期64137.4平方米,合96.21亩;二期13965.7平方米,合20.9亩。文化设施用地37778.6平方米,合56.67亩;文化古迹用地15542.1平方米,合23.3亩;公园绿地用地24782.4平方米,合37.17亩;拟实施板闸遗址本体保护与展示工程,三元宫、朱家老宅、钞关文保建筑及遗址的房屋修缮与环境整治,中国船闸博物馆、板闸遗址展示馆,遗址公园景观工程,以及遗址公园配套服务用房五方面内容。

1)板闸遗址本体保护与展示工程。采用露天带水保护的技术措施,在最小干扰遗址本体的前提下,设置参观步道、踏步和无障碍电梯设施,布置浮雕、标示景观小品,面积4000平方米。

2)三元宫、朱家老宅、钞关文保建筑及遗址的房屋修缮与环境整治。在保护本体原真实和历史信息的前提下,适当地活化利用建筑及院落空间,设置展示、咨询服务、卫生间、茶室、休憩功能,并优化周边景观环境,设置休憩座椅、景观小品、指示牌,面积1000平方米。

3)中国船闸博物馆、板闸遗址展示馆(含配套地下停车场),总建筑面积15000平方米。

4)遗址公园景观工程。结合古河道和建筑遗迹的回填保护工程,整治遗址周边环境,建设高品质的开放式的城市景观公园。包括景观绿化、游览步道、雕塑小品、建筑遗迹和木桩复制品、休闲座椅、夜景亮化、地面植草砖停车位、自行车停靠位、游览标示,面积68000平方米。

5)遗址公园配套服务用房。结合朱家老宅和放关楼的场所重现,以明清淮安民居样式为参照,建设遗址公园和服务配套用房,功能包含小型博物馆、游客服务、卫生间、医疗站、垃圾收集、银行、邮电、休息餐饮,总面积约1400平方米。

2、项目总投资

项目总投资约305734.88万元(含12345号地土地成本),详见下表。

项目名称

子项目名称

投资(含亮化雕塑供电智能化,万元)

备注

中国漕运城

 

 

257016.38

 

工程费用

 

 

165900.88

 

 

1

漕船板块

万船文化体验园

6882.59

亮化:建筑80座,每栋20万,景观亮化1000万,城门楼、运河宫各加800万;桥梁18座,每座200万;地下车库:地下面积37153平方,按3500元每平方计算;雕塑:共8组雕塑。7组雕塑,每组500万,包括单体雕塑与群雕,一组800万。装修按1000/�计算(漕船博览馆、丰济仓剧场展陈面积按建筑面积70%10000/�计算,运河宫展陈面积按建筑面积的50%10000/�计算,其余按1000/�计算,展示中心布展1500万,城门楼装修900�按1000/�计算、布展400�按5000/�计算,七彩粮仓、南门春晓装修分别为400万、300万)供电工程:2000万。智能化工程1000万。因公共基础设施类、文化类、旅游配套类项目占地分布复杂,上述投资均按建筑面积分摊。

 

运河水街

9013.82

 

海丝船街

8498.60

 

清安老街

7285.93

 

2

漕御板块

运河之心

30074.34

 

里运奇遇主题园

13254.83

 

漕政御苑

8424.56

 

行宫别苑

14887.47

 

 

 

永济祈福广场

1125.00

 

花园广场

2463.15

 

3

漕粮板块

天下粮仓

8134.49

 

通漕会馆

28462.74

 

漕宴七坊

17601.41

 

南门小镇

6681.75

 

南门春晓

899.06

 

4

西入口广场的亮化

 

421.16

已按建筑面积分摊,主体工程已由淮州集团实施并纳入前期投入

 

5

展示中心、城门楼的装修工程

 

1790.00

主体工程已由淮安市淮州文化集团实施并纳入前期投入

漕运城土地成本(12345号地)

 

 

75867.35

1245号地块110/亩,3号地块80/

预备费

 

 

5000.00

 

漕运城前期投入

 

 

10248.15

 

板闸遗址公园

 

 

25219.99

 

 

板闸建设投资

 

24428.00

 

 

板闸前期投入

 

791.99

 

建设期利息

 

 

23498.51

5.88%,前期投入未计算建设期利息

Ⅳ(Ⅳ=++)

总投资

 

 

305734.88

 

中国漕运城土地由12345号出让地块和出让地块之间的划拨地块组成,其中中国漕运城1号地已经由淮安市淮州文化集团股份有限公司通过招拍挂方式取得,其余2345号地由项目公司通过招拍挂方式取得,永济祈福广场部分用地、花园广场、天下粮仓部分用地,以及板闸遗址公园用地采用划拨方式。故本项目总投资(除1号地土地成本)为287609.78万元,本项目财务测算中采用总投资(除1号地土地成本)287609.78万元。

3PPP合作方式

本项目采用政府与社会资本合作模式的BOO+BOTbuild-own-operate,建设-拥有-经营,build-operate-transfer,建设-运营-移交)的运营方式。本项目分为公共基础设施类、文化类、旅游配套类项目。其中公共基础设施类、文化类项目采用BOT运营方式,公共基础设施类、文化类项目由项目公司负责建设,在运营期内由项目公司统一运营。旅游配套类项目采用BOO运营方式。本项目公共基础设施类、文化类采用政府可行性缺口补助付费方式,旅游配套类采用使用者付费方式。

4、合作期限

本项目合作年限为24年。建设期:4年,计划2017年开工,2020年竣工。2020年前提前竣工的项目进入试运营期。运营期:20年,从2021年开始至2040年。建设期以开工令之日起顺延4年,紧接着进入整体运营期。

5、项目公司资本金结构

项目公司资本金结构:由社会资本和政府共同出资。项目资本金为总投资的25%71902万元,社会资本出资资本金的70%50332万元,占股70%,政府出资资本金的30%21571万元,占股30%,政府出资方以前期投入以及现金入股,其中前期费用11040.15万元,现金出资10530.6万元。

三、供应商资格要求

本项目已经完成前期资格预审工作,资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的供应商,皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的供应商参与竞争。

资格预审过程中,采用联合体参加资格预审的,通过资格预审后在投标过程中提交的联合体协议应当符合本招标文件的要求。

四、招标文件提供信息

招标文件提供及公告期限:自招标公告在“江苏政府采购网发布之日起5个工作日。招标文件在“江苏政府采购网”上免费下载,有关本次招标的事项若存在变动或修改,请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。

五、投标文件接收信息

投标文件接收时间:201814日上午8:30-9:30

投标文件接收截止时间:201814日上午9:30

投标文件接收地点:南京市汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心2

投标文件接收人: 王建浩、张龙

六、开标有关信息

开标时间:201814日上午930

开标地点:南京市汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心2

七、本次招标联系事项

江苏省政府采购中心地址:南京市汉中门大街123号六楼        邮编:210029

江苏政府采购网://www.ccgp-jiangsu.gov.cn

采购中心联系人:王建浩、张龙   

联系电话:025-8366851383668512   

采购人:淮安市里运河文化长廊规划建设管理办公室

地址:淮安市海口路9号留创园20

联系人:张悦    联系电话:0517-83798310

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出,询问、质疑由采购人负责答复。

八、投标文件制作份数要求

正本份数:1份,副本份数:6份,电子版一套(U盘)。

九、本次投标保证金

本次招标收取投标保证金。

投标保证金金额为:人民币壹佰万元(RMB100万元)。

保证金缴纳形式及账户见附件。

供应商缴纳的保证金必须于投标文件接收截止时间前一日的17时前,以供应商的名称,按招标文件规定的金额缴纳到指定账户。保证金只接受供应商通过人民银行大额支付系统或小额支付系统汇款到指定账户,不接受代缴其他形式缴纳的保证金。

十、其他

澄清答疑问题接收:20171215日下午17:30点前,各通过资格预审供应商将需要解答的问题以电子邮件递交给采购人(电子邮件:596718386@qq.com)

考察现场:20171218日上午9:00,考察集中地点:淮安市海口路9号留创园20楼。

采购前答疑会:20171218日下午14:00,在淮安市里运河文化长廊规划建设管理办公室召开答疑会。

地点:淮安市海口路9号留创园20楼。

联系人:张悦     电话:0517-8379831015189643243   电子邮件:596718386@qq.com

 

 

 

 

 


附件下载 :JSZC-G2017-285淮安市里运河文化长廊PPP公开招标文件.doc
附件下载 :JSZC-G2017-285淮安市里运河文化长廊PPP保证金账号.doc
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